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工料对半监理如何取费

发布时间:2025-05-05 06:53:34

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一、基本计费原则

工料对半监理如何取费

工料对半监理的取费通常采用 工程造价比例计费法,即监理费与工程造价按比例浮动,具体比例范围根据工程规模确定。这种计费方式具有以下特点:

与工程造价直接相关:

工程造价越高,监理费比例越低,反之亦然;

合同约定为主:

具体比例需在监理合同中明确,常见范围为0.5%-2.5%。

二、分阶段计费标准

根据工程造价的不同区间,工料对半监理的收费率分为以下四档:

500万元及以下:

收费比例不低于2.5%;

500-1000万元:

收费率1.9%-2.5%;

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1000-5000万元:

收费率1.3%-1.9%;

超1亿元但不超过5000万元:

收费率1.1%-1.3%。

三、计费基数与调整方式

计费基数:

通常以工程概算或施工单位的投标价作为暂定计价基数,工程结算后根据实际投资调整;

调整规则:

若工程造价超过概算或投标价,需按实际造价重新核算监理费,但调整比例需符合合同约定。

四、其他计费方式补充

年度平均人数法:

适用于长期监理项目,按参与监理人员的年平均人数乘以固定费用(如3.5万元/人/年)计算;

固定总价/单价法:

适用于工程量明确的项目,通过固定总价或单价计算监理费,但此方法较少使用。

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五、法律依据与注意事项

法律依据:主要参考《建筑法》第十五条,要求发包方与承包方通过合同约定明确权利义务;

注意事项:具体比例和计费基数需结合工程性质、规模及监理内容协商确定,避免因争议影响工程进度。

综上,工料对半监理的取费以工程造价比例为核心,需结合合同条款和工程实际情况综合确定。

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