收取电费的计税方式主要取决于纳税人的类型（一般纳税人或小规模纳税人）以及业务模式（转售或代收代缴）。以下是具体计税规则：
一、计税主体分类
- 转售电费：
按13%税率计算增值税，可抵扣进项税额。
- 代收代缴电费：若不垫付资金，按3%征收率计算增值税；若垫付资金则需全额纳税。
- 物业管理服务：实际结算电费按13%税率计算增值税，进项税额可抵扣；若采用“水电全包”模式，则按9%或5%税率计算（根据房屋出租时间）。
- 转售电费：
按3%征收率计算增值税，进项税额不可抵扣。
- 代收代缴电费：按3%征收率计算增值税，进项税额不可抵扣。
- 物业管理服务：实际结算电费按3%征收率计算增值税，进项税额不可抵扣。
二、计税依据与抵扣规则
一般纳税人：销项税额 = 电费收入 ÷ （1 + 13%） × 13%；进项税额可抵扣购进电费等费用。
小规模纳税人：应纳税额 = 电费收入 × 3%；进项税额不可抵扣。
三、特殊业务处理
物业管理服务：若代收代缴且不垫付资金，电费按3%征收率纳税；若包含其他服务（如代收代缴），需分别核算税率。
四、申报与缴纳
需按期向税务机关申报增值税，并缴纳附加税费（如城建税、教育费附加等）。
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