根据搜索结果，徐州医药中专周边房产价格存在一定差异，具体如下：
截至2021年9月，医药中专附近二手房均价为5957元/㎡，但该数据为历史数据，可能存在时效性偏差。
宿舍楼价格参考
2020年4月挂牌的一套医药中专宿舍楼（98㎡）参考预算为14万元，单价约1428元/㎡，但该房源已下架且信息权威性较低。
当前市场提示
2025年1月发布的房源信息显示，该区域二手房交易活跃，但未提供具体价格数据，建议通过正规平台核实最新市场动态。
建议：
由于搜索结果中未提供2025年最新价格，且部分数据权威性不足，建议通过徐州房产平台（如房天下、安居客）或实地考察获取最新房源信息。
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