查房对象类别的填报需要根据房屋的实际属性和用途进行分类，具体方法如下：
一、基本分类标准
房屋类别
根据建筑结构和使用性质，主要分为以下几类：
- 平房
- 中式楼
- 简易楼
- 正规多层楼
- 高层楼
*注：部分分类标准将高层楼单独列出，具体以当地规范为准。*
房屋性质
根据产权归属和使用目的，分为：
- 商品房
- 房改房
- 经济适用住房
- 廉租住房
- 共有产权住房
- 自建房等
*建议优先参考《房产测量规范》（GB/T17986.1—2000）附录A4和A6进行分类。*
二、填报注意事项
分类原则
- 同一幢房屋若具有多种用途（如住宅与商业混合），需 分别注明用途；
- 住房类别建议按 产权性质填写（如经济适用房、商品房等），而非使用功能（如自住/出租）。
特殊情况处理
- 若无法确定房屋性质或类别，建议咨询当地房产管理部门或专业机构；
- 旧住宅区可能存在分类标准差异，需结合历史资料和现状综合判断。
三、示例参考
| 序号 | 建筑面积（㎡） | 复核人 | 填报人 | 产别 | 房屋类别 | 用途 |
|------|----------------|--------|--------|------|------------|------|
| 1| 120| 张三 | 李四 | 商品房 | 正规多层楼 | 住宅 |
| 2| 80 | 王五 | 赵六 | 经济适用房 | 自建房 | 非住宅 |
四、权威依据
《房产测量规范》（GB/T17986.1—2000）附录A4（房屋产别分类）、A6（房屋用途分类）；
当地房产管理部门发布的最新分类指南。
通过以上方法，可以确保查房对象类别的准确填报，为后续房产管理提供基础数据支持。
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