在二手房买卖合同中，总价的填报需要明确、规范，以确保双方权益。以下是具体填报要求及注意事项：
一、总价填写格式
货币单位
总价应明确标注为“人民币（大写）： ”，例如“人民币（大写）：壹仟贰佰万元整”。
大写规范
需使用中文大写数字，并在末尾加“整”字，防止金额篡改。例如“人民币（大写）：壹仟贰佰万元整”。
与单价、付款方式的关联性
若合同包含单价和面积，则总价应为“单价×面积”得出的结果，需与“总价”栏保持一致。
二、关键注意事项
以房产证登记面积为准
总价计算应基于房产证登记面积，避免因实际使用面积或测量误差产生纠纷。
包含附属费用
若房屋包含装修、家具等附属设施，需在合同中明确说明，总价应包含这些费用。
与付款条款的衔接
- 定金通常为总价的20%-30%，需在合同中明确比例；
- 首付款、尾款等分期支付方式需与总价对应。
税费分摊说明
明确约定契税、增值税、个人所得税等税费的分摊方式，避免后续争议。
三、示例参考
以下是一个完整的总价填报示例：
```
合同编号：________
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
一、交易价格
1. 总价：人民币（大写）：壹仟贰佰万元整
2. 单价：人民币（元/平方米）：1.5万元/㎡
3. 面积：1200㎡
二、付款方式
1. 定金：签订当日支付300万元整
2. 首付款：合同签订后5个工作日内支付600万元整
3. 尾款：过户手续办理完毕后支付300万元整
三、其他条款
1. 交付时间：合同签订后90个工作日内
2. 违约责任：明确逾期付款、交房延迟等情形的赔偿标准
3. 争议解决：约定通过仲裁或诉讼解决纠纷
```
通过规范填写总价及附属条款，可有效降低交易风险，建议签订合同时由专业律师审核。
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