关于汇贤学校附近的房价，综合搜索结果分析如下：
一、学区房价格范围
根据2024年数据，汇贤学校（北京）附近的普通住宅价格差异较大，主要受户型和装修标准影响：
- 一居室至两居室：
近7万元/㎡
- 合租房：800-1300元/月
- 长期住校生宿舍：一室1100元/月，二室965元/月等
佛山伦教万锦公馆作为汇贤中学对面的二手房案例，单价约1.8万元/㎡，总价约214万元（118.43㎡）
二、影响因素说明
教育资源：
汇贤学校属于优质教育资源，学区房价格较高，且家长购房意愿强烈
区域差异：北京和佛山房价水平差异显著，需注意数据地域性
配套差异：教育配套完善的区域房价更高
三、购房建议
若关注教育配套，可优先考虑汇贤学校周边的经济型住宿选择（如合租房）或教师宿舍；购买普通住宅建议实地考察户型与装修
伦教万锦公馆作为成熟小区，适合首次购房者，但需注意产权年限为70年，且当前价格可能受市场波动影响
建议根据实际需求（自住/投资）和预算，结合实地考察后做出决策。
温馨提示：
