根据搜索结果，朝阳学校附近房价因区域、房龄及楼盘类型差异较大，具体如下：
人大附中朝阳学校、陈经纶嘉铭分校等核心学区房价格持续上涨，例如芍药居因对口名校，价格涨幅显著。
老旧小区价格涨幅有限
部分老旧小区（如朝阳外国语周边）因房龄较长、配套不足，价格涨幅相对较小，但刚需家庭仍受青睐。
新房与二手房价格差异明显
- 新房： 城北区泰达润园均价约7500元/㎡，城东区金座·金映裕福约6800元/㎡； - 二手房
朝阳CBD核心地段房价较高（2024年均价330万-390万/套），而城北、城东等区域价格相对亲民。
总结：
朝阳学校附近房价跨度较大，核心学区房价格较高，老旧小区及非核心区域价格较低。建议根据具体楼盘、房龄及需求进一步咨询当地房产平台。
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