学校旁公寓的出租率因城市、区域及公寓类型差异较大，综合权威信息整理如下：
学生公寓常年出租率高达95%以上，开学前常满房，优质房源需提前一年预约。
广州大学城
出租率普遍较高，因高校密集且经济发达，需求量大。部分公寓出租率可达90%-95%，但具体数据未明确提及。
中国内地典型区域
- 中原新村小区： 临近学校，出租率约60%-70%； - 其他城市
长租公寓行业普遍认为，出租率90%为平均水平，95%以上属优秀表现，超100%则较为罕见。
总结：
学校旁公寓出租率受地理位置、公寓品质及市场需求影响显著，建议结合具体城市和区域进一步核实数据。
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