学校房价的合理范围因地区、学校类型及市场环境差异较大，综合权威信息及市场趋势，可参考以下结论：
如北京西单附近文昌胡同的实验二小学区房，单价可达34万元/平米，属于顶级名校学区。其他一线城市核心区域（如上海、深圳）名校学区房均价普遍在15万-30万元/平米。
二线城市及县城
- 省会城市： 如南京名校学区房均价约4.6万元/平米，普通学校约3-4万元/平米； 
- 县城：靠近政府或优质学校的房价约1-3万元/平米，次优学校约8-9万元/平米，县城外围约6-7万元/平米。
部分观点认为学校周边房价应低于其他区域，因教育资源集中可能推高居住成本。但实际价格受供需关系、房屋品质等因素影响，需结合具体项目分析。
期房价格参考
学校宿舍楼期房价格通常在5000-10000元/平米，但需注意与现房价格差异可能较大。
总结：
合理价格需结合具体城市、学校等级及市场情况判断，建议通过权威房产平台或实地考察获取最新数据。
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