香港学校附近房价因区域、学校类型及房产类型差异较大，以下是主要区域的房价概况：
- 40㎡“上车盘”价格突破2800万港币，呎价约7万+港币，小户型学区房价格甚至高于内地豪宅。
九龙塘区（交通便利）
- 经典楼盘雅宾利大厦48㎡两房现价约1800万港币，房价处于高位。
香港大学附近（核心地段）
- 大学阁： 
- 一手房参考价7398万港币起，折合内地约25万/㎡；
- 中等大小单位约1000万港元，可购西营盘、坚尼地城等区域房产。 - 其他区域：
- 华润凯旋门均价1.1万/㎡，尚逸380万起，尺价1.9万+港币。
- 香港科技大学LOHAS Park：租金约4375港币/月；
- 香港中文大学沙田、大围：租金适中，生活设施完善。
建议：
优先选择港岛中环、九龙塘等核心学区，但需注意价格较高；
香港大学附近房源选择较多，可结合预算和需求对比不同楼盘。
温馨提示：
