土地购置费的填报需遵循以下原则和规范：
一、填报范围
土地购置费仅包括房地产开发企业为取得土地使用权而支付的费用，具体分为两种方式：
支付土地补偿费、附着物和青苗补偿费、安置补偿费及土地征收管理费等；
支付土地出让金。
二、填报时间与对象
统计对象：有固定资产投资的房地产开发项目；
填报起始时间：项目永久性工程开始施工时；
填报截止时间：项目竣工时；
分期处理：
一次性购置土地需一次性统计成交价款及面积；
分期支付的费用需分期填报，项目分期开发的仅计入与本期相关的部分。
三、填报内容与方法
- 若土地仅用于当前项目，需全额计入本期土地购置费；
- 若土地为后续项目预留（如开发分期），需按项目进度分摊。
- 与土地成交价款对应填报实际成交面积。
- 仅统计购买土地的费用，项目开工前的前期费用（如规划、设计费）不计入；
- 已竣工但未销售的住宅面积不增加土地购置费。
四、示例填报
某项目2011年12月完成土地购置，成交价款140000万元，面积10000㎡，2019年竣工后部分销售：
2011-12月：土地购置费140000万元，面积10000㎡；
2019年竣工后：若当年销售面积5000㎡，则对应的土地购置费需按实际销售比例分摊。
五、特殊情况处理
合同支付比例未达：按实际支付金额填报，不考虑合同比例；
土地用途变更：需重新核算土地价值后调整。
总结
土地购置费需严格区分土地取得阶段与项目开发阶段，确保与固定资产投资的时序匹配。不同地区可能存在具体细则差异，建议以当地统计部门要求为准。
温馨提示：
