根据搜索结果，学校门口房价受地段、配套及具体楼盘差异较大，以下为综合分析：
一、南京鼓楼区校门口房价情况（2024年数据）
- 2024年5月成交的83.01㎡房源单价约25,973元/㎡，总价215万元；
- 同期另一套84.97㎡房源单价29,011元/㎡，总价246万元，环比上涨1.21%。
商圈整体水平
- 所属水佐岗商圈2024年6月均价30,972元/㎡，校门口价格略低于商圈平均水平，但排名区域第35/157位，优于同商圈58%的小区。
二、南京其他区域校门口房价参考
20-5号小区二手房均价
- 2020年数据：26,200元/㎡；
- 2021年数据：约2.6万-3.6万元/㎡，包括洋房社区和普通住宅。
沧州校门口房价范围
- 解放路小学附近新盘均价1.68万元/㎡，二手房约1.2万-1.6万元/㎡；
- 西环路小学周边新盘约1.05万-1.3万元/㎡；
- 临海路小学附近洋房社区可达1.3万元/㎡以上。
三、影响价格的关键因素
教育资源：
学校品牌、入学政策等直接影响房价；
校区周边配套、交通便利性等；
新房与二手房价格差异显著。
四、注意事项
上述数据为历史成交案例，当前价格可能因市场波动、政策调整而变化；
校门口房价受学区划分、房产性质等多重因素影响，建议实地考察后决策。
温馨提示：
