很抱歉，目前提供的搜索结果中仅包含2020年香洲部分学区房（如香洲一小、凤凰小学、香洲区实验学校）的二手房价格参考，具体如下：
二手房均价约 23,300元/㎡-51,420元/㎡
，其中牛津公馆等热门楼盘均价达 51,420元/㎡，远超2020年4月区域均价。其他学校周边房价
- 凤凰小学、香洲区实验学校等学校周边房价未明确标注，但根据区域整体情况推测，可能处于中等水平。
注意事项：
以上数据为2020年统计，当前（2025年）房价可能受市场波动、政策调整等因素影响，建议通过权威房产平台（如房天下）或当地房产部门获取最新信息。- 学区房价格受楼盘品质、楼龄、交通配套等多重因素影响，具体需结合实地考察。
温馨提示：
