根据2025年最新数据，南京芳草园学校学区房房价呈现显著下跌趋势，具体如下：
- 最新成交单价跌破3万元/㎡，例如2025年1月成交的95㎡房源单价为2.736万元/㎡，较2023年同类型房源5万元/㎡下跌超65%。
- 2017年数据显示，芳草园小学学区房挂牌均价为6万元/㎡，2018年进一步涨至8.5万元/㎡。
区域房价整体表现
- 江湾城附近芳草园小区房价从2023年的9万元/㎡跌至2025年的3万元/㎡，跌幅超65%，部分房源价值缩水至百万以下。
其他相关数据
- 2019年芳草园小区挂牌均价为4.2178万元/㎡，较2017年下跌约22%。
- 银城小学、汇文小学等同期学区房挂牌均价在6万元/㎡左右。
总结：
芳草园学校学区房价格在2025年大幅下跌，当前单价约2.7万元/㎡，较2023年峰值下跌超65%，需谨慎考虑投资价值。建议关注权威房产平台实时数据以获取最新信息。
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