根据权威信息源，西安学区房销售情况如下：
一、核心区域与热门楼盘
- 曲江一小/一中：
教育资源顶尖，二手房均价超2万元/㎡，中海御湖、紫御华府等楼盘表现突出。
- 高新一中：对应学区房如枫叶苑、盛世华庭等，均价4879-35771元/㎡，因名校效应持续热销。
- 高新三中：
双学区组合（高新五小+高新三中），保利天悦等楼盘挂牌价2.6万-3.4万/㎡，成交火热。
- 高新一中陆港校区：奥体板块华润置地未来城市，115㎡房源单价2.3万/㎡，近期降价促销。
- 奥体板块：
绿城观澜等楼盘单价2.0万-2.02万/㎡，挂牌20天降价1次，但整体需求稳定。
二、其他高价值区域
曲江第二中学旁：金辉世界城、万科城市之光等社区，二手房均价超2万/㎡。
铁一中周边：南二环天伦御城龙脉，因紧邻铁一中，出租/转售潜力大。
三、注意事项
价格波动：部分楼盘如奥体板块绿城观澜近期降价，需关注市场动态。
资源覆盖：除五大名校外，曲江、高新等区域还分布有翠华路小学、经开一小等优质学校。
建议优先选择权威信息源提及的楼盘，并实地考察学区配套与房源质量。
温馨提示：
