根据搜索结果，中山学区房的选择需结合教育资源、房价及生活配套等多方面因素。以下是综合分析后的推荐区域及具体信息：
一、教育资源优势区域
- 核心学校：
拥有3所教育集团核心校（市一中+朗晴小学），其中市一中是全省唯一“全国科学教育实验校”，朗晴小学为省一级小学，均获国家级荣誉。 - 教育集团覆盖：除市一中外，还包括水云仙小学、香山小学等多所优质学校，形成较强教育资源辐射。
- 重点中学：
石岐中学在中考排名中位列非直属中学第一，华侨中学、石岐中学等也是知名学府。 - 配套成熟：CBD区域集中双语幼儿园（在建）、岐江实验小学等多所配套学校，房价较高但教育资源优质。
二、其他推荐区域
火炬开发区-中山港：包含卓雅外国语学校、开发区第一中学等，周边有健康花城等商业配套，适合年轻家庭。- 小榄镇：永宁中心小学附近有经济型出租房源，租金低至500元/月，适合预算有限的家庭。
三、购房建议
- 东区（市一中+朗晴小学）综合教育资源最强，但房价较高；
- 石岐区（市一中+石岐中学）教育资源均衡，适合注重稳定性的家庭。
- 若追求性价比，可考虑小榄镇或火炬开发区；
- 若注重教育品质且预算充足，东区和石岐区是更优选择。
- 东区教育资源集中但房价较高，适合长期居住；
- 西区、火炬开发区适合短期居住或投资。
四、热门学区房参考
石岐区：龙光玖悦臺（均价1.7-1.9万/㎡）；
东区：朗晴轩小学附近二手房可达2.3万/㎡；
火炬开发区：汇豪新天地（租金1000-2300元/月）。
综上， 东区因教育资源优势成为首选，但需结合家庭预算； 石岐区则提供稳定且成熟的学龄配套。建议实地考察后决策。
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