单位用房性质的填报需根据房屋的实际用途和产权登记信息进行区分，具体可分为以下类别：
一、常见单位用房性质分类
行政办公用房
用于政府机关、事业单位日常办公的场所，如政府大楼、事业单位办公楼等。
生产/经营用房
包括商业店铺、工厂车间、研发中心等用于生产或商业活动的房屋。
居住用房
若单位自建并供职工居住（如职工宿舍），则归类为居住用房。
工业/商业综合楼
同时具备工业生产和商业功能的综合性建筑。
其他用途住房
如公寓式住宅、廉租住房、经济适用房等特殊用途房屋。
二、填报原则与注意事项
以房产证/土地证为准
填报时需优先参考房屋权属证书或土地登记簿的记载。
区分自用与出租/出借
自用单位选择“自用”，出租或出借则需填报“租赁住房”或“公寓”。
特殊性质需备注说明
若房屋为商住两用、旧城改造房等特殊类型，需在备注栏补充说明具体比例或用途。
与商品房/存量房区分
商品房/存量房主要针对个人购房者，单位用房需单独分类。
三、示例参考
| 房屋性质 | 具体场景 | 填报建议 |
|----------------|-----------------------------------|----------------------------------|
| 行政办公 | 政府机关大楼 | 自用 |
| 生产经营 | 制造企业车间 | 自用/经营用 |
| 职工宿舍 | 单位自建职工宿舍 | 居住用|
| 经济适用房 | 政府保障性住房| 经济适用房/保障性住房|
四、查询确认
若房产证未明确标注性质，可参考土地使用权证中的土地用途（如住宅用地则法定用途为住宅）。若存在疑问，建议联系当地房产管理部门核实。
通过以上分类和原则，可确保单位用房性质填报的准确性和合规性。
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