廉江学校房首付金额因房屋类型、购房套数及政策调整存在差异，具体如下：
- 总价118㎡三房：
首付6万元，税费较低，可快速入读。 - 整栋楼（82㎡）：首付40万元，月供约4000元，含出让证。
- 二手房源：
部分房源首付低至3万元（如9㎡三房）或5万元（如82㎡三房），但需注意房屋年限、税费等条件。
- 首套房：通常首付比例为总房价的30%，但部分区域（如廉江）可能低至20%。 - 二套房：首付比例一般为50%。
通常首付比例为总房价的30%，但部分区域（如廉江）可能低至20%。 - 二套房
建议：实际首付需结合房屋总价、贷款政策及个人信用综合评估，建议咨询当地房产中介获取最新信息。
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