根据搜索结果，汝州剧院望嵩小学附近的一处楼盘单价为 2865元/平方米，具体信息如下：
总价：23.5万元
户型：3室1厅1卫
面积：约8.22平方米（总价/单价）
其他：2000年建的老旧小区，不支持贷款
说明：
1. 该价格可能因楼层、装修情况或具体楼盘政策有所浮动，建议实地考察后决策；
2. 搜索结果中的2019年数据（2865元/㎡）与2025年最新均价（如主城区5200元/㎡）存在差异，反映市场波动；
3. 若需了解新房价格走势或区域排名，可参考专业房产平台（如安居客）的2025年最新数据。
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