房贷的会计科目处理需根据贷款主体和用途分类，具体如下：
一、个人房贷
- 通常计入“长期借款”或“住房贷款”科目，反映企业或个人承担的长期债务。
- 会计分录：收到贷款时借：银行存款，贷：长期借款——某行房贷；偿还贷款时借：长期借款——某行房贷，贷：银行存款。
二、企业房贷
房地产企业
- 购建固定资产（如房产）的贷款计入“长期债务”科目，包含本金与利息。
- 若贷款用于日常经营（如办公用房），则归类为“长期借款”。
非房地产企业
- 用于购置固定资产的贷款计入“长期债务”科目。
- 短期贷款（如车贷）计入“短期借款”科目。
三、费用类科目
利息费用： 因房贷产生的利息支出需计入“财务费用”或“应付利息”科目。
手续费：贷款手续费计入“应付手续费”科目。
四、税前扣除规定
房地产企业为开发房产而借入的贷款费用，在项目完工前可计入开发成本，享受税前扣除。
总结：房贷主要通过“长期借款”或“长期债务”科目核算，利息及相关费用分别计入对应科目，具体分类需结合贷款主体和用途判断。
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