廊坊市第十七小学周边的房价受多种因素影响，包括具体楼盘、房龄、装修情况等。根据现有信息，整理如下：
一、对口小区房价范围
- 2023年4月挂牌的“御澜华府”二手房均价为 11,900元/㎡，总价约128万元。
- 另一2023年房源信息显示，同小区92㎡三居室单价为 7,917元/㎡，总价约128万元。
抵账房价格
- 2023年12月信息显示，金光道北昌新苑小区的抵账房单价在 6,500-7,000元/㎡之间，总价范围约650万-700万元。
二、影响价格的关键因素
楼盘类型：
普通住宅与抵账房价格差异显著，普通住宅单价约7,917元，抵账房可低至6,500元。
房龄与装修：2016年竣工的普通住宅单价（11,900元/㎡）高于2023年挂牌房源（7,917元/㎡），精装修房源价格略高于毛坯房。
教育资源：小区紧邻第十七小学，属于重点小学学区房，但部分房源标注“免大税”，可能影响实际成交价。
三、注意事项
以上价格均为历史数据，当前市场价可能因政策、市场波动等因素变化。
抵账房需注意产权年限、贷款政策等法律风险。
建议购房时实地考察，并结合自身需求综合判断。
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