关于北新村小学附近的房价信息，综合搜索结果整理如下：
一、当前在售房源价格范围
- 2023年最新挂牌房源单价约6000元/㎡起，总价区间覆盖19万元至70万元，例如：
- 两居室总价70万元，首付30%；
- 三居室总价55万元，首付4万元。
- 部分房源为2021年团购价7575元/㎡起的老旧房源，但当前价格可能已上涨。
学区房价格
- 学区房价格差异较大，例如：
- 2024年挂牌的北新村小区房源单价约4.5万至6.3万元/㎡，总价范围从99万元至140万元；
- 另有2023年挂牌的87㎡户型总价59万元，单价约6790元/㎡。
二、价格影响因素
房龄与装修： 2018年老小区单价9000元/㎡，而近年价格普遍上涨至6000-7000元/㎡，装修好的房源价格更高； 户型与楼层
配套与学位：对口北新村小学的房源单价略高于普通住宅，但部分房源因配套成熟度或楼层优势价格更高。
三、注意事项
2021年团购价与2023年挂牌价差异较大，建议实地考察后决策；
2018年房源产权年限70年，房本满五年且为唯一住房，可贷款；近年房源多为普通住宅，产权年限同样为70年；
部分房源发布时间较早，建议通过中介或实地确认最新价格及户型变化。
建议购房者根据预算、户型需求及居住偏好，重点关注2023年最新挂牌房源，并核实房屋产权及配套情况。
温馨提示：
