将军山小学周边的房价因具体楼盘、房龄、装修情况等因素存在差异，综合搜索结果信息如下：
一、当前在售房源价格范围
- 2023年5月数据显示，将军山小区二手房均价为18,997元/㎡；
- 2024年11月数据显示，青州古城将军山小区挂牌均价下跌0.26%，但具体价格未明确提及。
近期成交案例
- 2023年11月成交案例显示，翠屏山地铁口附近的138㎡二手房总价299万元，单价约2.17万元/㎡；
- 2024年2月案例中，将军大道183㎡毛坯房总价308万元，单价约1.65万元/㎡。
二、影响价格的关键因素
地理位置
- 靠近地铁口（如翠屏山地铁站）的房源价格较高，如138㎡房源单价可达2.17万元/㎡，而较偏远位置的房源单价可能低至1.65万元/㎡。
房屋配套
- 2021年数据提到小区配备幼儿园和小学，但2024年最新信息中幼儿园和小学尚未完善，可能影响总价。
物业类型
- 毛坯房价格通常低于精装修房，2024年案例中毛坯房单价约1.65万元/㎡，精装修房单价可达2.08万元/㎡。
三、建议
实地考察： 重点关注学区配套进展（如幼儿园建设）、小区绿化及物业服务质量； 价格核实
以上价格仅供参考，实际成交价可能因具体楼层、户型及付款方式有所浮动。
温馨提示：
