根据搜索结果，优胜路小学旁的租房价格受户型、装修和租赁时长等因素影响，综合多个信息源分析如下：
一、租金范围
当前租金主要集中在 1400-1800元/㎡/月
之间，具体取决于房屋配置和装修情况。历史价格对比
- 2022年9月租金约18397元/㎡，同比上涨约4.86%；
- 2022年4月租金约17633元/㎡，环比上涨约6.5%。
二、影响因素
户型与装修
- 两居室或三居室价格较高，约1800-2200元/㎡/月，适合家庭居住；
- 精装修房源比毛坯房租金高30%-50%。
租赁时长
长期租赁（如1年以上）可享受5%-10%的租金折扣。
三、区域配套与交通
教育资源： 紧邻优胜路小学，属于教育资源较优区域； 交通便利
四、建议
实地考察：建议实地看房，重点关注房屋结构、水电情况以及小区绿化等细节；
签订合同时：注意租赁期限、维修责任等条款，优先选择包含物业费减免的房源。
以上价格仅供参考，实际以租赁现场为准。
温馨提示：
