根据珠海最新政策，龙小学区房的首付比例需分情况讨论：
- 首付款比例： 20%
- 适用条件：家庭在珠海无房且无房贷记录，无论是否为学区房。
二套房（已结清房贷）
- 首付款比例： 30%
- 适用条件：家庭在珠海已有一套已结清房贷的住房，且该房产非学区房。
二套房（未结清房贷）
- 首付款比例： 50%
- 适用条件：家庭在珠海已有一套未结清房贷的住房，且该房产非学区房。
说明：
若龙小学区房属于首套房范畴（无房贷记录），首付比例为20%；若属于二套房（无论是否学区），首付比例则根据房贷状态调整。- 公积金贷款政策与商业贷款首付比例无关，且需满足公积金缴存要求。建议购房前通过珠海住房公积金中心或银行核实具体政策，以确保信息准确。
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