根据搜索结果，金沙小学学区房房价存在明显差异，需分地区说明：
- 住宅均价：6081元/㎡（2025年最新数据）
- 价格走势：2021年二手房均价为6143元/㎡，2023年环比上升3%，但同比下降42.41%
- 特点：普通住宅产权70年，1栋楼共7户，物业费4元/㎡·月
成都金沙小学学区房
- 2025年新房均价：31657.25元/㎡（2025年4月数据）
- 价格趋势：2025年1月涨幅13.75%，2月下跌1.91%，3月持平，4月小幅回升
总结：
南通地区金沙小学学区房价格较低，2025年均价约6081元/㎡，但近年价格波动较大，需结合具体房源和产权情况判断；
成都地区金沙小学学区房价格较高，2025年新房均价达3.17万元/㎡，受政策、地段等因素影响较大。建议根据实际居住地选择对应区域，并咨询当地房产平台获取实时数据。
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