关于日本房产中介的资质与合同范本，综合相关信息整理如下：
一、中介资质要求
法律资质
日本房产中介需取得不动产取引业者免许证（东京都知事颁发的执照），该证需在办公室显著位置公示。该执照包含公司名称、宅建主任姓名等必要信息，是正规中介的必备资质。
行业规范
日本中介行业受严格法律约束，行业协会执行力强，违规成本高，因此行业乱象较少。交易前需通过中介联系卖方或买方，且中介会协助明确合同条款中双方未注意的事项。
二、租房合同范本结构
以下为简化版租房合同范本，实际合同需根据具体情况调整：
基本信息
- 甲方（承租人）：全名、地址、联系方式
- 乙方（出租人）：全名、地址、联系方式
- 中介方：全名、地址、联系方式
租赁条款
- 租赁期限、租金金额及支付方式
- 押金退还条件
- 房屋用途限制
中介责任
- 提供房源信息真实性保证
- 协助办理租赁登记
- 争议解决方式（如诉讼或仲裁）
三、选择中介的建议
资质核验
确认中介是否持有有效不动产执照，要求查看公司注册信息及办公地点。避免通过非正规渠道或个人推荐签约。
费用透明
日本租房费用包含3%服务费、6万日元管理费及消费税，需在合同中明确标注。中国部分中介可能通过隐性收费获利，需警惕。
法律咨询
重要条款建议由专业律师审核，尤其是涉及地质灾害等特殊说明部分，需由具备资格的宅建士解释。
四、注意事项
日本房产交易建议全程通过中介办理，直接交易可能引发纠纷。
签约前务必核实房源产权及租赁状态，避免因信息差导致损失。
以上内容综合了日本房产中介的资质要求、合同范本及行业规范，建议购房时谨慎选择正规中介并核实相关资质。
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