大学生买房被忽悠时，可通过以下步骤维护自身权益：
一、保留核心证据
购房合同、付款凭证、聊天记录、转账记录等是维权的核心证据。
与卖方或中介的通话录音、短信或书面沟通内容需完整保存。
二、初步应对措施
及时与卖方或中介沟通，明确表达受欺诈情况，要求退房、赔偿损失等补救措施，并保留协商记录。
向相关部门投诉
若协商无果，可向房地产管理部门、消费者协会或市场监督局投诉，提交证据请求调查处理。
三、法律途径
申请仲裁或诉讼
- 若合同中有仲裁条款，可向约定机构申请仲裁；否则，向有管辖权的法院提起诉讼，要求解除合同、返还购房款并赔偿损失。
- 诉讼时需提供虚假宣传材料、合同矛盾等充分证据。
财产保全
为防止财产转移，可向法院申请财产保全，冻结卖方或中介的财产。
四、其他注意事项
合同审查： 购房前务必仔细审查合同条款，注意开发商是否存在虚假宣传或不合理条款。 多渠道核实
法律咨询：复杂案件建议委托专业律师，制定针对性诉讼策略。
五、补充建议
若涉及金额较大或对方拒不配合，可联合其他购房者集体维权，或通过媒体曝光施压。购房时建议预留尾款分期支付，降低资金风险。
通过以上步骤，可有效维护大学生购房权益，减少因信息不对称造成的损失。
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