留学生退租房租的处理需要遵循以下步骤，结合合同条款和当地法律法规进行操作：
一、退租前准备工作
仔细阅读租房合同，明确退租通知期限（通常为14-30天）、违约金条款及提前解约条件，确认是否存在“无责取消冷静期”。
清理与恢复原状
- 搬走个人物品，清空房间并恢复至租赁前状态，包括清洁家具、家电，修复墙面/门窗污渍，确保水电燃气等账户关闭。
- 如有损坏需提前报备并承担维修费用。
费用结算
- 结清所有租金、水电燃气费、网络/手机话费等账单，提供缴费凭证。
- 若使用第三方支付平台（如DPS），需通过其官方渠道申请退款。
二、正式退租流程
提交退租申请
按合同要求填写退租申请表，通过中介或直接联系房东提交书面申请。
归还钥匙与物品
归还房卡、钥匙等物品，若存在缺失需赔偿补办费用。
安排房屋检查
房东或中介会安排人员查房，确认房间清洁度、设施完好性。若无损坏，押金将退还至指定账户。
三、押金退还与纠纷处理
押金退还时间
通常在退房后1-2个月内退还，具体以合同约定为准。
处理争议
- 若对押金扣除金额有争议，需提供清洁报告、维修单据等证明文件。
- 可通过小额钱债审裁处申请调解，或向人民法院提起诉讼。
四、特殊情况处理
语言不达标退学： 若因语言成绩未达录取要求无法入学，需提供学校官方邮件等证明文件协助退租。 二房东合同
注意事项
保留所有沟通记录（如邮件、短信）作为维权依据。
若拖欠费用可能影响签证签发，需提前结清。
不同城市（如悉尼、新加坡）具体规定可能有所差异，建议结合当地法律法规操作。
通过以上步骤，可规范退租流程，降低纠纷风险。若遇到复杂问题，建议咨询专业机构或法律援助。
温馨提示：
