新加坡留学生合租需注意以下要点，以确保权益保障和居住体验：
一、合租方式选择
室友合租
最推荐与熟悉的朋友合租，便于沟通协调，也能分担生活成本。
联系二房东
若通过中介或平台找到房源，需确认房主是否为合法二房东，需在合同中明确租赁关系。
二、签订合约要点
必备条款
- 明确房租、水电费支付方式（如按户或按人分摊）；
- 约定租期（通常3个月起租）及提前解约通知期（需提前1个月告知房东）；
- 押金退还条件（无损坏且提前结清费用后退还）。
附加条款
- 维修责任划分（如谁负责水电故障、家具损坏等）；
- 共同费用分摊规则（如网络、清洁等）。
三、费用与房源选择
租金范围
- 政府组屋（普通房）：500-800新元/月，价格因地段、设施差异较大；
- 私人公寓：700-1300新元/月，通常包含基本家具；
- 排屋/别墅：价格较高，适合长期稳定租客。
房源渠道
- 通过政府组屋官网、中介（如PropNex、ERA）或社交媒体（如Facebook群组、本地论坛）找房。
四、其他注意事项
房屋合规性
确认房屋是否为合法出租房源，需查看产权证明或税收文件；
新加坡规定整套房不得超过6人居住，超量需申报否则处罚。
保险与维修
考虑购买租客保险，明确维修责任条款，避免纠纷；
定期检查房屋设施，及时沟通维修问题。
通过以上步骤，留学生可以安全、高效地完成合租，降低生活成本并建立良好的居住环境。
温馨提示：
