南京师范大学不同校区和房产类型的房价存在差异，具体如下：
一、茶苑校区（仙林大学城）
根据链家网数据，2025年3月参考成交均价为24,060元/㎡，另有2024年12月数据显示均价为20,441元/㎡，价格受市场供需影响波动。
价格波动因素
- 2022年12月房价同比上涨8.48%，但2023年后价格相对稳定；
- 新开发项目如香樟园、东方天郡价格较高，总价约295万元/套。
居住配套
提供教师福利房改房，共享学校设施（体育馆、餐厅等），户型以小户型为主，总价范围295万-324.96万元/套。
二、紫金校区教工宿舍
租金水平
2025年4月租金均价为3,1919元/㎡，属于南京高校教工宿舍中较高水平。
居住条件
- 绿化率20%，属于一般水平；
- 停车位暂无数据，物业类型为自建教工宿舍。
三、其他注意事项
区域定位： 茶苑校区位于南京大学城仙林片区，靠近地铁站且配套完善；紫金校区位于玄武区锁金村，租金较高但居住环境较旧。 购房建议
以上数据综合自链家、安居客等平台，实际成交价可能因具体户型、装修及楼层差异有所浮动。
温馨提示：
