关于师范大学附中附近的租房价格，综合不同城市、房源类型及装修情况，价格范围如下：
一、租金范围概览
- 两室一厅：
多数房源月租金在1500-2500元之间，部分精装修房源可达2000-2500元/月。
- 三室两厅：租金区间为1700-2500元/月，配备空调等家电的房源价格稍高。
- 云师大附中附近的高端学区房可达3800-4400元/月，核心地段或带装修的房源价格更高。
二、区域差异与建议
城市差异
- 一线城市（如长沙）：普通住宅月租金约1700-2500元，学区房可达2500-3800元。
- 二三线城市（如石家庄、昆明）：租金普遍低于一线城市，例如石家庄部分房源月付450元，昆明云师大附近两室一厅约1500-2500元。
房源条件
- 精装修房源价格比简陋装修房源高30%-50%。
- 带家具（如床、热水器）的房源比空置房源贵20%-40%。
三、注意事项
租赁风险
- 签约前务必确认房屋产权、物业费、水电燃气等费用承担方，避免隐性收费。
- 建议选择短期租赁协议（如3个月），便于及时调整居住环境。
交通与配套
- 优先选择步行100米内的房源，但需注意学区政策对居住年限的限制（如5年禁售）。
- 部分房源需自行购置家具家电，建议预算500-2000元。
四、参考房源示例
长沙： 星沙区大众传媒小区三室两厅1700元/月 石家庄
昆明：金马寺菊华小区500元/月
建议根据预算、交通需求及居住偏好，结合实地考察后选择房源。
温馨提示：
