在悉尼租房时，水电费的缴纳方式需根据租赁协议（lease agreement）的具体条款来确定，主要分为以下两种情况：
一、全包（房东承担所有费用）
常见情况
澳洲大部分公寓的水电费由房东承担，租客无需直接支付。若合同明确标注“full package”或“房东支付水电费”，则租客仅需支付租金即可。
费用包含内容
通常包含水费、电费、燃气费、网络费等基础生活费用，账单一般按月通过邮件发送，支持在线支付或银行代扣。
二、分摊（租客承担部分费用）
分摊比例
若合同规定“share bill”或“partial payment”，则需根据房间使用情况或租客人数分摊水电燃气等费用。例如：
- 三人合租两间房，可能每人承担1/3费用；
- 若租客单独居住但房间未满，仍需支付全额费用。
费用承担细节
- 电费通常包含在租金中，但部分房源可能需租客单独开通燃气账户；
- 若需自行开通燃气，可通过物业获取meter number联系煤气公司。
三、注意事项
合同条款确认
租赁初期务必仔细阅读合同，明确费用承担方式，避免后续纠纷；
- 若对账单有疑问，可要求房东提供缴费凭证或共同核对。
缴费方式
- 支持在线支付（如支付宝）、银行代扣或现金缴费；
- 部分房东可能要求提供银行账户或户号以便自动扣款。
账单核查
定期检查账单，确保费用明细准确，若发现异常应及时与房东沟通。
四、特殊情况处理
若遇到房东未明确说明费用承担方式，可：
通过物业或租房平台核实房屋配置（如是否配备独立水表、燃气表）；
签约后7-14天内向房东发送书面确认，保留沟通记录。
建议签订合同时在“Conditions Report”附件中明确标注费用分摊条款，减少后续矛盾。
温馨提示：
