关于柬埔寨租房，根据租赁类型和需求，主要分为以下几种形式及注意事项：
一、租赁类型
- 主要面向游客，适合短期停留需求。
- 可选择委托专业短租公司管理，或自行在短租平台出租。
- 柬埔寨旅游业发达，短租市场需求旺盛，租金回报较高（可达6.92%）。
长期租赁（公寓/住宅）
- 适合自住或长期投资，需签订1年以上的租赁合同。
- 需注意押金退还条款（通常为1-3个月租金），以及房屋维护责任划分。
- 商务租赁多集中于CBD等商务区，租客多为外籍人士或白领。
商业房产租赁
- 主要用于办公或商业活动，需明确租赁面积、租金及租赁期限。
二、关键条款注意事项
押金与退还
- 合同应明确押金金额、退还条件（如无损坏、租金结清后无滞纳金）。
- 部分短租平台可能免押金，但需提前确认。
租金与支付方式
- 月租金通常为300-1500美元，具体由双方协商确定。
- 支付方式以银行转账为主，建议保留支付凭证。
房屋维护与责任
- 公共设施（水电燃气）由租客承担，日常维护由出租方负责。
- 租客需提前通知出租方进行维修，否则可能承担额外费用。
合同期限与续租
- 长期租赁通常需提前1-3个月续租，租金可协商调整。
- 短租需注意合同终止条款，避免因违规操作被没收押金。
三、建议
选择房源时： 优先考察地段、物业运营情况，避免选择包租陷阱。 签订合同时
租客权益：若遇不合理条款，可向柬埔寨法院提起诉讼。
以上信息综合自多个来源，具体条款请以实际合同为准。
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