留学生转租合同怎么写

留学生转租合同的撰写需要包含以下关键要素和条款，以确保双方权益得到保障：

一、合同双方信息

出租方（甲方）：需提供房屋所有权证明（如房产证、身份证等）及联系方式、住址。

承租方（乙方）：需提供身份证明（身份证/护照）、联系方式及现居住地址。

二、房屋基本情况

位置：详细地址需与原租赁合同一致。

结构与面积：明确房屋类型（如公寓、独立屋）及建筑面积。

房屋现状：交付时状况需书面描述，建议附照片或视频作为证据。

三、租赁期限与续租条款

起始与结束日期：通常从原租赁合同到期日或双方协商确定，续租需提前一个月书面同意。

优先续租权：原租户享有优先续租权，但需提前一个月书面通知出租方。

四、租金及支付方式

金额与计算方式：明确每月租金金额及计算依据（如按面积或固定金额）。

支付时间与滞纳金：约定支付节点（如每月5日前）及逾期滞纳金比例（如每日/每月X%）。

五、其他重要条款

房屋用途：

明确转租用途（如居住、办公），并约定不得转借或转租。

维修与保养：

划分维修责任，明确日常保养费用承担方。

合同变更与解除：

约定变更或解除合同需书面协议，特殊情况需提前通知对方。

押金退还：

明确押金退还条件（如无欠租、房屋完好）及时间。

六、附加文件

房屋设施清单：详细列明家具、电器等设施设备，作为附件附上。

示例合同结构

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留学生转租合同

甲方（出租方）：[姓名/公司名称]

身份证号/护照号：[号码]

联系方式：[电话]

住址：[地址]

乙方（承租方）：[姓名/护照号]

联系方式：[电话]

现居住地址：[地址]

一、房屋基本情况

1. 位置：[详细地址]

2. 结构：[公寓/独立屋等]

3. 面积：[平方米]

4. 现状：[交付时状况及照片/视频]

二、租赁期限

1. 起止日期：[年/月/日]

2. 续租条款：[是否优先续租及条件]

三、租金及支付方式

1. 金额：[元/月]

2. 支付时间：[每月5日前]

3. 滞纳金：[逾期比例]

四、其他条款

1. 用途：[居住/办公]

2. 维修责任：[划分责任方]

3. 变更解除：[书面协议要求]

4. 押金退还：[条件及时间]

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

```

注意事项

法律咨询：

建议通过当地法律机构或专业平台（如鲁芽网）获取合同模板，确保符合当地法律法规。

权益保护：

明确违约责任，避免因条款模糊引发纠纷。

文件留存：

签订合同时保留录音或录像证据，便于后续维权。

通过以上要素和条款的规范，可有效降低转租风险，保障双方合法权益。