根据现有信息，中牟县三初中家属院（毛井铁路）的物业情况可总结如下：
一、物业基本信息
属于住宅类房产，由单位自建并自管，未委托专业物业公司。
产权与年限
2007年竣工，产权年限70年，符合国家住宅产权标准。
建筑与配套
- 建筑类型为多层住宅，绿化率较低，暂未配备幼儿园和小学教育资源。
- 基础配套完善，包含供水、供电、民用电梯等设施，但小区内无停车场管理费。
二、价格与市场表现
历史价格走势： 2024年7月至2025年2月期间，二手房均价在2500-2542元/㎡之间波动，环比下降约0.54%-8.25%。 当前挂牌均价
三、居住优势与不足
优势
交通便捷，靠近毛井铁路等交通节点。
不足
教育资源缺乏，幼儿园和小学尚未配套。
绿化环境一般，小区景观维护较少。
四、建议
该房产适合对价格敏感且能接受配套不足的购房者。
可优先考虑其交通便利性优势，但需注意长期居住的教育配套问题。
（注：以上信息综合自2007年至今的公开数据，当前价格请以实际挂牌为准。）
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