根据最新数据，双流区川大附近的房价情况如下：
一、二手房价格范围
川大竹林村等核心地段二手房均价约为 21,710元/㎡
（2025年数据）。川大文星花园等小区价格区间为 15,000-22,799元/㎡（2024年数据）。价格波动情况
- 川大竹林村近期挂牌均价为 20,789元/㎡（2025年1月数据），环比上涨0.5%。
- 川大文星花园2024年4季度挂牌均价为 18,470元/㎡，同比上涨约14.5%。
二、价格影响因素
区位优势： 紧邻四川大学，属于优质教育资源圈，交通便利且配套成熟。 物业类型
市场供需：2025年1月数据显示需求略高于供应，但涨幅放缓。
三、购房建议
川大附属实验小学西区等教育配套对房价有支撑作用。
2000年建成年代房源产权剩余40年，需权衡居住年限与价格。
重点关注小区物业类型、楼龄及近期成交价波动。
以上数据综合自专业房产平台统计，实际成交价可能因具体户型、装修及楼层差异有所浮动。
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