根据最新数据，双流大学（成都理工大学）附近的房价情况如下：
一、整体价格范围
双流大学周边的房价主要集中在 1.2万-1.5万元/㎡
之间，具体受区域、楼盘类型和房龄影响较大。历史价格对比
- 2018年数据：约1.23万元/㎡，同比上涨2.41%；
- 2024年数据：1.28万元/㎡，同比上涨约4.7%。
二、细分区域与楼盘
核心地段
学校周边核心地段（如锦江、龙泉驿等）房价较高，2024年12月新房均价达1.78万元/㎡，二手房约1.51万元/㎡。
普通住宅区
郫都、高新西区等区域房价相对稳定，2024年12月新房均价约1.82万元/㎡，二手房约1.50万元/㎡。
高校周边特定楼盘
- 南湖滨江：5600元/㎡（2019年数据，可能已大幅上涨）；
- 金棕榈、圣菲悦城等：7800-6000元/㎡（2019年数据）。
三、价格影响因素
区域差异： 学校周边核心地段价格显著高于普通住宅区； 时间波动
房屋类型：新房价格高于二手房，且近3个月双流整体呈现上涨趋势。
四、购房建议
若考虑自住，建议关注2025年1月发布的最新挂牌均价（新房1.70万元/㎡，二手房1.51万元/㎡）；
若为投资，需注意区域供需变化及政策影响。
以上数据综合自专业房产平台统计，实际成交价可能因具体楼盘、楼层和付款方式有所浮动。
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