湘潭大学附近的房价受新房与二手房市场双重影响，具体价格范围如下：
一、二手房价格概况
根据2023-2025年最新数据，湘潭大学附近的二手房单价主要集中在 4000-5172元/㎡
之间。其中：- 普通住宅均价约为4408元/㎡（2023年数据）；
- 部分信息显示单价可达5172元/㎡。
价格波动
2023年2月房价曾环比上涨22%，但自2024年8月至2025年1月价格保持平稳。
二、具体房源参考
面积与价格： 三室两厅房源面积96.67万㎡，单价4000-5172元/㎡；精装三房122.7㎡，单价4408元/㎡。 交付与配套
三、注意事项
2023年数据可能存在一定偏差，建议通过中介或平台获取最新报价。
小区类型（如普通住宅与精装房）、装修情况等会导致价格差异显著，需结合具体房源细节分析。
如需更精准的实时报价，可联系当地房产中介或访问专业平台查询。
温馨提示：
