住房采访话题的构建需围绕居民需求、政策影响及行业发展展开，结合权威性和时效性信息整理如下：
一、居民住房需求与体验
- 为什么选择当前居住地？对环境、户型、价格等核心要素的满意度如何？
- 通过何种渠道获取房源信息？购房/租房用途（自住/投资/送礼）
生活便利性
- 周边社区生活配套（超市、学校、医疗等）是否满足需求？
- 物业管理现状（如安保、保洁、设施维护）对居住体验的影响
二、政策与市场动态
政策影响分析
- 《商品房屋租赁管理办法》实施后，对租赁市场、居民权益的影响及建议
- 当前购房人群特征（年龄、收入、置业目的）与政策导向的契合度
行业发展趋势
- 2025年住建局工作重点（如作风改进、住房保障）对市场的潜在影响
- 专家对房地产未来趋势（如区域发展、供需关系）的预测
三、案例与问题聚焦
老旧小区改造案例
- 以北京东城“赵家楼模式”为例，分析老旧院落管理问题及改善措施
- 其他城市类似案例的对比与借鉴意义
典型问题与建议
- 购房者观望情绪的成因及应对策略
- 租赁市场中的纠纷解决机制与法律保障
注意事项：
采访中需注重隐私保护，问题设计应避免引导性表述，优先采用开放式问题获取真实反馈。
温馨提示：
