黄海里作为天津市河西区的一个住宅小区，其房价受户型、装修、楼层等因素影响较大。综合多个权威平台信息，当前黄海里房价情况如下：
一、二手房价格范围
根据最新数据，黄海里二手房均价约为 20,000-24,099元/㎡
，价格差异主要受户型、装修和楼层影响。具体房源参考
- 两室一厅户型： 2024年挂牌均价约20,000元/㎡，总价范围约350万-420万元；2023年挂牌均价约22,173元/㎡。 - 一室户型
二、价格影响因素
位于河西区柳林街商圈，紧邻地铁1号线财经大学站，交通便利，但部分房源存在建成于1995年的老旧问题。
物业配套
免费停车位、绿化率35%（较高水平），但幼儿园、小学等教育配套尚在完善中。
市场动态
2024年9月至2025年4月期间，房价相对稳定，但存在个别降价房源。
三、购房建议
重点关注： 2006年以后建成的房源，产权年限70年，且关注是否为精装修或毛坯房。 实地考察
价格对比：同地段小区如东海街挂牌均价约22,173元/㎡，黄海里整体价格略高，建议结合自身需求综合判断。
以上数据综合自多个平台信息，实际成交价可能因具体房源条件有所浮动。
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