增值税预缴填报需根据纳税人类型和业务类型选择对应表格，并准确填写关键信息。以下是具体规则：
一、适用情形
房地产开发企业
预售自行开发房地产项目出租不动产的纳税人（其他个人除外）
二、表格选择
一般纳税人： 填写《增值税及附加税费预缴表》附列资料（四） 小规模纳税人
三、基础信息填写
税款所属时间：填写申报对应起止日期
纳税人识别号/名称：统一社会信用代码或证件全称
是否适用一般计税方法：建筑服务需打“√”
四、分项填写规则
- 销售额：
含税全部价款和价外费用
- 扣除金额：准予抵扣的含税成本
- 预征率/征收率：根据业务类型选择（如9%）
- 预征税额：自动计算
- 需在附列资料中单独填报预缴税款
出租不动产
- 需在附列资料中填报预缴税款
五、税额抵减机制
一般纳税人： 预缴税款可抵减主表“分次预缴税额”（第28栏），不足抵减结转下期 
小规模纳税人：预缴税款直接填入主表“本期预缴税额”（第21栏）
六、注意事项
确保附列资料与主表数据一致，避免重复申报
异地预缴的税款在申报时自动抵减应纳税额
温馨提示：
