根据搜索结果，海旺学校附近的小区房价主要集中在宝安中心区，具体如下：
- 户型：3+1房（建面100㎡）
- 价格：指导价83800元/㎡
- 特点：南北通透，赠送6米高露台，学区为滨海小学/海旺中学（空置）。
鸿荣源西城上筑小区
- 户型：4房（建面131㎡）
- 价格：指导价88400元/㎡
- 特点：满五唯一，学区为海旺学校、海天学校（可用），高楼层且正南向采光好。
天健时尚空间小区
- 户型：3房（建面70㎡）
- 价格：指导价108000元/㎡
- 特点：西北朝向，满五唯一，学区为海旺学校、海天学校（空置）。
总结：
海旺学校附近小区房价跨度较大，70㎡户型约10.8万-10.8万/㎡，100㎡户型约8.38万-8.84万/㎡，具体价格受户型、楼层及房源条件影响。建议通过权威平台核实最新房源信息。
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