关于灵活就业者出租房屋的个人所得税计算，综合相关税法规定和搜索结果，具体计算方法如下：
一、个人所得税计算方法
- 减除费用：
- 若月租金收入不超过4000元，可减除800元费用；
- 若超过4000元，减除20%的费用（即实际收入×80%）。 - 税率：
- 减除费用后的应纳税所得额按10%的税率征收个人所得税。
$$应纳税额 = (租金收入 - 减除费用) times 10%$$
例如：
- 月租金5000元：
$$应纳税额 = (5000 - 5000 times 80%) times 10% = 5000 times 20% times 10% = 100元$$。
二、其他相关税费
增值税
- 出租住房暂减按10%的征收率计算增值税。 - 计算公式：
$$增值税 = 租金收入 times 10%$$
- 例如：
- 月租金5000元：
$$增值税 = 5000 times 10% = 500元$$。
附加税费
- 包括城市维护建设税、教育费附加等，以实际缴纳的增值税为计税基础，税率分三档（7%、5%、1%）。 - 计算公式：
$$附加税费 = 增值税 times (7% + 3%) = 增值税 times 10%$$
- 例如：
- 增值税500元：
$$附加税费 = 500 times 10% = 50元$$。
三、注意事项
扣除项目
- 允许扣除修缮费、管理费、中介费等合法支出，需提供正规发票。2. 申报要求
- 需定期申报纳税，租金收入超过1万元需按月申报。
四、示例计算
假设某人月租金8000元：
应纳税所得额： $$8000 times (1 - 20%) = 6400元$$ $$6400 times 10% = 640元$$ 个人所得税：
$$8000 times 10% = 800元$$
$$800 times 10% = 80元$$
合计应缴税费：
$$640 + 800 + 80 = 1520元$$。
以上计算方法综合了当前税法规定，实际操作中需结合具体地区政策确认。
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