根据搜索结果，北京平房出租信息主要集中在以下区域及类型：
一、核心城区平房出租
- 十三中附小附近：
20-24平米新翻建平房，总价230-258万元，含出让金；
- 厂桥小学附近：12.22平米238万元，双证；
- 黄城根小学附近：10平米左右。
- 东直门北小街：
简装平房出租，月租金2800元，可做4人宿舍。
- 黑龙潭附近： 小面积平房出租，价格较低。 二、教育资源集中区
什刹海片区：十三中附小周边多套平房出租，价格区间230-258万元；
西城区：实验二小长安校区附近198万元。
三、其他区域
朝阳区：三环外关厢地区有老旧四合院，但信息较少；
昌平区：沙河镇等新兴城区有乡村平房，但多为自搭乱建。
四、租房建议
核心区价格可达200-300万元/套，普通小巷或偏远区域可能低至1000-2000元/月；
老城区平房多为砖木结构，需注意水电设施更新情况；
可通过链家、58同城等平台筛选，或联系当地中介。
五、注意事项
产权与证照：优先选择双证（房产证/土地证）房源，避免租赁纠纷；
租赁条款：明确租期、维修责任等细节，建议签订书面合同。
以上信息综合自多个权威来源，具体房源需实地考察后联系出租方。
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