根据搜索结果，富康小学附近的二手房价格主要集中在 50-60万元/㎡区间，具体受户型、装修、产权年限等因素影响。以下是综合信息分析：
一、价格范围概览
- 2024年8月发布的精装3房报价约53.8万元，单价约5526元/㎡；
- 另一精装4房带车位房源报价58万元，单价约5526元/㎡。
价格差异原因
- 户型差异：4房总价更高但单价与3房接近；
- 装修标准：精装修房源价格比毛坯房高约20%-30%；
- 产权年限：普通住宅产权70年，满两年。
二、购房建议
首付与月供
- 3房首付16万元，月供1712元；4房首付26万元，月供2762元；
- 首付比例建议30%以上，降低贷款风险。
区域配套与交通
- 位于九重院社区，靠近富康小学，教育资源较优；
- 小区均价5526元/㎡，近期无价格波动记录。
注意事项
- 产权年限标注为70年，需核实是否为普通住宅性质；
- 2024年数据，当前价格请以实际市场为准。
三、参考房源补充
户型与装修： 3房为精装修两室一厅，4房为精装四室两厅带车位； 交易状态
综上，富康小学附近二手房价格以50-60万元/㎡为主，具体需结合实地考察和最新市场动态决策。
温馨提示：
