关于邢台桥东天一城马路街小学学区房的价格信息，综合多个来源整理如下：
一、当前二手房价格范围
历史价格走势
近3年（2021-2024年）价格波动情况：
- 2021年12月：约5136元/㎡
- 2022年6月：约4750元/㎡（2024年同期数据）
- 2024年10月：约4750元/㎡（2025年1月数据）
- 2025年12月：4750元/㎡（2025年数据）
近期挂牌房源参考价
- 2024年10月挂牌房源总价50余万元，面积3室2厅，总价50-60万元/㎡
- 2022年6月挂牌房源总价49万元，面积90㎡
- 2023年挂牌房源总价42.8万元，面积77㎡
二、影响价格的关键因素
学区优势
位于马路街小学和七中双学区，属于热门学区房，价格相对较高。
房屋配置
- 楼层：中间楼层（如2/6层）通常更受欢迎
- 户型：三室两厅户型需求较大
- 附加空间：带地上小房或地下室的房源价格更高
市场供需
学区房供应相对稳定，但需求持续存在，价格受政策、教育资源等因素影响。
三、购房建议
实地考察
建议实地看房，重点关注房屋质量、装修情况以及周边配套。
核实信息
确认房产证、土地证等权属文件，避免诈骗。
理性定价
参考近期成交价，结合户型、装修等因素综合判断，避免因“捡漏”心理过高估值。
注：以上价格仅供参考，实际成交价可能因具体楼层、装修及交易时间有所浮动。
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