留学生判断房子好坏需从多方面综合考量，以下是关键要点及实用建议：
一、房屋硬件与设施检查
- 检查水电燃气是否正常供应，确认插座通电、热水器工作正常。
- 热水器需测试冷热水功能，燃气设备需确认无漏气风险。
安全设备
- 确认烟雾报警器、一氧化碳报警器安装且定期维护。
- 检查门窗锁具是否安全，防盗功能是否完善。
卫浴与厨房
- 卫浴设施需干湿分离，马桶冲水正常，排风扇运作良好。
- 厨房电器（灶台、烤箱、冰箱）需能正常使用，燃气管道无泄漏。
家具与家电
- 床垫、衣柜承重结构无破损，家具表面无划痕污渍。
- 灯具、空调等电器外观完好，电线无老化现象。
二、居住环境评估
采光与通风
- 选择南北通透的户型，避免低层潮湿或高层闷热。
- 客厅、卧室需保证自然采光，通风良好。
周边配套
- 距离学校近，交通便利（公交、地铁等）。
- 周边有超市、医院、学校等生活设施。
噪音与治安
- 避免靠近铁路、主干道等噪音源。
- 了解小区治安记录，夜间安全需重点关注。
三、合同与费用核对
合同条款
- 仔细阅读租金、押金、维修责任等条款，避免模糊不清。
- 确认是否允许养宠物、共用厨房等特殊要求。
费用透明性
- 租金是否包含水电燃气费，避免隐性收费。
- 中介费、物业费明细需提前确认。
四、实地考察与验证
实地看房
- 优先选择高层或朝向好的房源，实地检查设施运行情况。
- 若无法亲自前往，可请朋友代看或联系室友/邻居描述居住环境。
入住前准备
- 入住前全面检修房屋，修复发现的损坏设施。
- 拍摄房屋内外照片/视频，记录设施家具状态。
五、其他注意事项
区域规划： 了解房屋所在区域未来发展规划，判断升值潜力。 能源标准
通过以上步骤，留学生可系统评估房源安全性、舒适度及性价比，为留学生活奠定良好基础。
温馨提示：
