根据搜索结果，辽宁师范大学附近的小区选择需结合居住环境、交通便利性、教育配套等多方面因素。以下是综合分析及推荐：
一、核心住宅区推荐
- 位置：
沙河口区兰玉街，紧邻辽宁师范大学，步行1分钟可达校门
- 配套：
- 教育配套：辽宁师范大学幼儿园、北甸小学等
- 生活配套：步行5分钟至小学，10分钟可达马栏广场、新玛特超市等生活设施
- 交通：距地铁2号线辽师大站120m，公交线路丰富（101路、522路等）
- 居住环境：
- 户型以二居为主（103-200㎡），绿化率20%，容积率1.2，楼龄较老但居住舒适度较高
- 位置：
交通大学附近，与兰秀小区相邻
- 配套：
- 教育配套：同兰秀小区，靠近辽宁师范大学
- 生活配套：步行10分钟可达马兰广场、西安路商圈
- 注意事项：
- 车位紧张，需提前确认停车条件
二、其他参考信息
黄河路校区附近：
该区域教育资源集中（如第四十九中学），但部分小区楼龄较旧，绿化率较低，需注意居住密度
西山湖校区附近：
环境优美，但教育配套尚在建设中，适合偏好自然环境的购房者
三、购房建议
兰秀小区因配套成熟、交通便利且靠近高校，综合性价比更高
教育资源、交通网络及生活便利性是关键因素
注意核实车位、物业费及楼龄对居住品质的影响
以上推荐综合自多个信息源，具体选择可根据个人需求调整。
温馨提示：
