希腊购房选择需综合考虑购房目的、区域定位、房产类型及配套等因素，具体建议如下：
一、明确购房目的
优先选择市中心（如中雅典）或南部新兴富人区，公寓（1-3居）性价比高，租金回报率可达4%-5%或日收益70-100欧元。
北部传统富人区教育资源丰富（如基菲夏、马鲁西），适合家庭；南部海岸区适合度假，但房价较高。
南部沿海别墅性价比高，治安良好，适合短期居住。
二、区域选择建议
交通便利，生活设施完善，适合投资和短期居住，25万欧元可购70-80平米公寓。
教育资源集中，生活配套齐全，适合有孩子的家庭，房价相对适中。
环境优美，适合度假，但需注意预算较高，70平米房产约30万欧元以上。
三、房产类型与特性
投资首选，易出租且满足移民门槛（购置净值25万欧元以上），市中心公寓租金回报率高。
适合高端需求，联排别墅性价比高，独立别墅空间更大，多位于郊区但配套完善。
新房产权清晰、无需翻新，保值潜力大；二手房需注意产权纠纷和翻新成本。
四、注意事项
确保房产无抵押、无债务纠纷，审查所有权证书和土地登记证明。
选择正规机构，避免低价陷阱。
优先考虑交通便利、医疗、学校等配套完善的区域。
五、移民条件
需年满18周岁、无犯罪记录，购置净值25万欧元以上房产。
温馨提示：
